Új konyha, felújított fürdőszoba, napelem a tetőn, hőszivattyú a kertben. Az elmúlt években sok otthon értéke nőtt, a lakásbiztosítás összege viszont sokszor évek óta ugyanaz. Ez az alulbiztosítás, és többnyire csak akkor derül ki, amikor már baj van.
Mi az alulbiztosítás?
Alulbiztosításról akkor beszélünk, ha a biztosítási összeg nem fedezi az ingatlan újjáépítésének, illetve a benne lévő ingóságok újrabeszerzésének értékét.¹
Fontos különbség: a lakás forgalmi értéke az, amennyiért el lehetne adni. Az újjáépítési érték az, amennyibe kerülne újra felépíteni. A kettő ritkán esik egybe.¹ A lakásbiztosításnál az újjáépítési érték számít.
Hogyan számol a biztosító?
Alulbiztosítás esetén a biztosító aránylagos kártérítést alkalmazhat: a kárt csak olyan arányban téríti meg, ahogyan a biztosítási összeg a tényleges értékhez aránylik.¹
Példa: ha egy ház újjáépítési értéke 40 millió forint, de csak 30 millió forintra biztosították, egy 4 millió forintos kárnál a biztosító arányosan csak 3 millió forintot fizet.¹
Hogy egy szerződés így számol-e, azt mindig az adott szerződési feltételek döntik el.
Mikor érdemes átnézni a szerződést?
- Felújított, bővített vagy korszerűsített (nyílászáró, fűtés, napelem, hőszivattyú).
- Új, értékesebb ingóságot vett: bútort, háztartási gépet, elektronikát.
- A szerződése évek óta változatlan biztosítási összeggel fut.
- Örökölte vagy megvette az ingatlant, és a régi szerződést vitte tovább.
- Melléképület, garázs, kerítés, medence került a telekre.
Van védelem az alulbiztosítás ellen
Több biztosító lakásbiztosítása tartalmazza azt a lehetőséget, hogy ha a szerződő elfogadja a biztosító által ajánlott egységárat a biztosítási összeghez, akkor kár esetén a biztosító, szűk kivételektől eltekintve, nem vizsgálja az alulbiztosítást.² Ezt érdemes szerződéskötéskor és átnézéskor is megkérdezni.
Szakértői tipp: Fotózza le most az otthonát szobáról szobára, és tegye el az értékesebb tárgyak számláit. Kár esetén ez sokat segít, és az átnézésnél is látszik, mi változott.
Miért éppen most?
A határozatlan idejű lakásbiztosítás márciusban díjmentesen felmondható, az évfordulótól függetlenül.³ Ha most átnézzük a szerződését, márciusban már tudatosan dönthet: marad, módosít vagy vált.
Miért alkusszal?
Független alkuszként a Nelson nem egyetlen biztosító termékét ajánlja. 25 biztosítói és pénztári partnerünk ajánlatai közül olyan megoldást keresünk, amely az otthona mai értékéhez igazodik. Megnézzük a biztosítási összeget, a fedezeteket és a kizárásokat, és érthetően elmagyarázzuk a különbségeket.
ÖN FONTOS. Kérjen tőlünk független átvilágítást a lakásbiztosítására.
Nelson Biztosítási Alkusz Zrt.
8200 Veszprém, Szeglethy u. 4 · +36 88 401 061 · nelsonvp@nelsonalkusz.hu
Források: ¹ MNB Pénzügyi sarok, Maráczi Bettina: „Vajon az Ön lakása is alulbiztosított?”, 2023. · ² MNB, dr. Sebestyén Ádám: „Van védelem az alulbiztosítottság ellen”. · ³ Világgazdaság, 2026. 02.; Bank360.
A cikk általános tájékoztatás, nem minősül ajánlatnak. A konkrét védelem minden esetben az adott szerződés fedezeteitől, limitjeitől, kizárásaitól és feltételeitől függ.
